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建筑容積率對生活的影響 容積率簡介
瀏覽: 發布日期:2018-06-14

建筑容積率是一個比較專業的名詞,很多人們在購買新的樓盤時會看到這一數據,但是多數人對這個數據并不理解。其實建筑容積率跟我們的居住面積有關,而且對于我們的生活也有一定的影響。下面小編就為您介紹一下建筑容積率。
建筑容積率對生活的影響 容積率簡介
什么是建筑(jiàn zhù)容積率:
建筑(jiàn zhù)容積率簡稱容積率,又稱建筑面積(area)毛密度(單位:g/cm3或kg/m3),是指項目規劃(guī huà)建設用地范圍內全部建筑面積與規劃建設用地面積之比。福州家庭裝修是件浩大而瑣碎的工程,無論是大到地板、家具的定制還是幾顆鏍絲釘的購買,辦理開工手續到組織水電、木工等多個工種的協調工作,都需要業主用智慧去整合。附屬建筑物(building)也計算在內,但應注明(zhù míng)不計算面積的附屬建筑物除外。以上所提到的規劃建設用地面積是指項目用地紅線范圍內的土地面積,一般包括建設區內的道路面積、綠地面積、建筑物 (構筑物)所占面積、運動場地等等。
容積(volume)率怎么算:
要想知道容積率怎么算,那么首先就要掌握容積率計算公式。容積率計算公式如下:
容積率=地上總建筑面積(area)/規劃用地面積
容積(volume)率大好還是小好:
容積率大好還是小好,它間接反映了單位土地上所承載的各種人為功能的使用量,即土地的開發強度。容積率越高表示土地的利用率也就越高,但是對周邊的城市基礎(jī chǔ)設施的壓力也越大,加上小區(xiǎo qū)內房子越密集必然會帶來高密度的居住人口,最終導致(dǎo zhì|)小區內居住者的生活舒適度下降(descend)。
容積率的影響因素:
1、人口密度
高密度(單位:g/cm3或kg/m3)的居住人口還會對小區(xiǎo qū)內的健身場所、兒童活動區域、娛樂(yú lè)中心以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。在購買高密度小區時應該對此提出更高的要求。
2、安防問題
高容積(volume)率住宅居住密度(單位:g/cm3或kg/m3)大,所以出入的人會較多,外來人員混入其中的難度(difficulty)也會相應地降低很多。這就對高容積率住宅的安防系統提出了更高的要求。所以高容積率的住宅安防系統一定要跟上,不僅要加大監控設備的密度,而且也需要更多的巡邏人員來保證住戶的安全(ān quán)。
3、內部規劃問題
高容積率住宅對土地使用率的過分追求,小區內的樓層會比較高、綠地的比例也會相應的減少,從而影響居住區內的生活環境與品質(Character)。樓間距過近、小區內道路狹窄、停車位置不足也是高容積率小區經常遇到(yù dào)的問題。
建筑容積(volume)率對生活的影響(influence) 容積率簡介
在建筑行業(Industry)中,容積率是一項十分重要的指標(target aim),在選購房屋前請大家一定要對這項數據(data)有所認識了解(liǎo jiě)。以上就是關于建筑容積率的介紹,希望這篇文章對您有所幫助。如果您還有什么不明白的地方可以關注我們,將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。
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